Alquileres

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha expresado su apoyo a la declaración de Las Palmas de Gran Canaria como zona de mercado residencial tensionado durante una reunión con la alcaldesa Carolina Darias. Este reconocimiento permitirá implementar medidas y ayudas públicas específicas en el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La declaración busca abordar la situación del mercado de alquiler en la ciudad y fomentar inversiones en vivienda, destacando que las promociones de vivienda protegida recibirán subvenciones adicionales si se construyen bajo este marco.

El Ayuntamiento hizo la solicitud inicial al Gobierno canario, administración competente, en mayo de 2024 para que iniciara los trámites pertinentes y en enero de 2025 presentó la documentación complementaria integrada por un informe que acredita que el municipio cumple con tres de los cuatro requisitos establecidos por la Ley estatal de Derecho a la Vivienda.

El primer Congreso de Sindicatos de Inquilinas, celebrado este fin de semana en Málaga, ha tenido como resultado la creación de una confederación estatal, que nace con el objetivo de bajar «drásticamente» el precio de los alquileres y con el compromiso de avanzar hacia una huelga general por la vivienda.

Airbnb ha anunciado su «compromiso proactivo» de «seguir ayudando» con el cumplimiento «estricto» de las normativas de registro de los alquileres de corta duración, la calidad de la oferta y una visión «a largo plazo» para un turismo descentralizado en España.

Desde el 1 de julio, estos inmuebles no obtuvieron el registro obligatorio. En total, España ha recibido 336.497 solicitudes, con un 20,3% revocadas por incumplir la normativa.

La Federación de Desarrollo Empresarial y Comercial de Canarias (FEDECO Canarias) alerta de la grave situación que atraviesan los autónomos del archipiélago debido al incremento desproporcionado de los alquileres de locales comerciales. Según los datos del Observatorio del Trabajo Autónomo, hasta un 47% de los trabajadores por cuenta propia sitúa el alquiler como su principal gasto profesional, mientras que el 43% destina entre una cuarta parte y la mitad de sus ingresos netos a este concepto. Además, uno de cada cuatro (27%) considera que este coste es un auténtico lastre que impide el desarrollo y la supervivencia de su negocio.

La OCU advierte de un repunte de fraudes online en plena temporada estival. Entre los engaños más comunes figuran falsos alquileres vacacionales, descuentos trampa en plataformas como Airbnb o Booking y multas inexistentes de la DGT, enviadas por correo electrónico o SMS para robar datos y dinero.

A partir del próximo martes, 1 de julio, Airbnb exigirá que todos los anuncios de alojamiento publicados en su plataforma en España incluyan un número de registro válido, de acuerdo con la nueva normativa europea sobre alquileres de corta duración que entra en vigor ese mismo día.

El 1 de julio de 2025 entrará en vigor en España la normativa europea para regular los alquileres de corta duración. Esta medida busca abordar la problemática de la vivienda, estableciendo un registro único que obligará a todas las propiedades destinadas a uso turístico a obtener un código de registro para operar legalmente. El Ministerio de Vivienda ha habilitado el Registro Único de Arrendamientos y la Ventanilla Única Digital para facilitar este proceso. A partir del 2 de enero de 2025, los propietarios podrán solicitar su número de registro, que deberán exhibir en plataformas de alquiler. Además, se lanzará una campaña informativa para concienciar sobre esta nueva regulación.

El Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes de España ha implementado el pago con tarjeta en las Cuentas de Depósitos y Consignaciones Judiciales (CDCJ) a través de la plataforma Carpeta Justicia. Esta nueva funcionalidad simplifica los trámites para el cobro de pensiones, alquileres e indemnizaciones, permitiendo que los beneficiarios reciban sus pagos de manera más rápida y eficiente. Los usuarios podrán realizar ingresos utilizando tarjetas de crédito o débito sin costes adicionales. Esta medida forma parte de un esfuerzo mayor por modernizar la administración de justicia en España, facilitando el acceso a servicios judiciales en línea las 24 horas del día.

A partir de este jueves 3 de abril entra en vigor la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal, que otorga a las comunidades de vecinos la potestad de autorizar o vetar la instalación de nuevas viviendas de uso turístico. Con esta modificación normativa, será obligatorio contar con el visto bueno expreso de los residentes para la puesta en marcha de este tipo de alojamientos.

El Boletín Oficial del Estado (BOE) publica el Real-Decreto-ley por el que se aprueba la regulación del procedimiento de Registro Único de Arrendamientos y se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, para crear un registro único de arrendamientos de corta duración.

Un 27,2% de los españoles afirmó haber contratado por Internet algún viaje organizado, vuelo, alquiler de coche o alojamiento en los últimos doce meses, según datos del Panel de Hogares del segundo trimestre de 2024 sobre el comercio electrónico en España, elaborado por la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

Destaca las acciones del Gobierno de Canarias para abordar el problema y mejorar el acceso a la vivienda.